华融信托金策1号广州惠州信托计划

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【TGA】【华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划】
【规模】3.54亿元
【期限】2年
【预期收益】
100万≤认购金额＜300万       8.5%
300万≤认购金额           9%
【付息方式】按年付息
【资金用途】
终用于投资惠州中冉置业投资有限公司拟开发的惠州金山湖项目。
【项目亮点】
1、地理优势显著：惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区，GDP总量位居全省前列水平
2、还款来源充足：本项目预计可实现销售收入403亿元，共可产生盈余现金流93.6亿元，净利率约23.19%
【增信措施】
1、 结构化增信：中间级LP、次级LP出资占有限合伙总规模的40%，为优先级LP提供结构化增信
2、持有股权：有限合伙（或与GP一起）持有项目公司100%股权及对应权益
3、委派董事：有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事，对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权
4、全面监管：有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key，对该两公司资金使用进行全面监管
【项目所在地】
惠州，广东省辖地级市，珠三角经济区，国内二线城市，中国十佳宜居城市，2017美丽山水城市，粤港澳大湾区城市群枢纽城市。

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上周，上证综指和创业板周跌幅均环比收窄，深证成指止跌收涨0.58%，北上资金由净卖出转为净买入约16亿元，南北剪刀差趋向收窄。据e公司统计推算，次新股板块获北上资金密集增持，贵州茅台、恒瑞医药再度获大手笔净买入，白酒、医药、家电等传统防御性板块再获看好。

根据标普全球经济学家的预估，假如美国政府关门危机持续，美国第四季度理论GDP增长率每周将至少减少0.2个百分点。此外，美国政府关门还会有一个更大的问题，任何预算僵局都可能影响进步政府借款上限的会谈。国际评级机构标准普尔首席美国经济学家Beth Ann Bovino正告，一旦美国政府债务违约，将比雷曼兄弟破产愈加糟糕，将令全球市场和经济遭受严重打击。

其次，公募FOF产品会根据市场动摇及时调整基金组合，这样即便所选择的资产短期动摇比较大，但从长期来看，收益率并不低，经过长期投资并合理控制风险，仍然能得到不错的收益，抵御通胀压力。据引见，公募FOF有一定比例资金可投基金以外的资产，比方商品期货等，这些资产也是对立通胀利器。因此，公募FOF更合适长期投资者，对风险和收益有稳健、合理的预期。